เครื่องอุปกรณ์ในการลงทุนเพื่อจะสร้างเงินรายได้ที่ถูกมองข้ามยิ่งนักที่สุดคือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์บริษัทเงินทุนหลักทรัพย์ (REITs)

เป็นวิธีง่ายๆเกี่ยวกับนักลงทุนในการเข้าถึง บริษัท ที่มีการว่าการอย่างมืออาชีพขนาดใหญ่และก่อสร้างรายได้

สุมทรัสต์เป็นส่วนใหญ่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ดังนั้นเหตุด้วยนักลงทุนสถานที่ 19; ไม่ต้องการซื้อด้วยกันจัดการอสังหาริมทรัพย์ต่อหน้า REITs เป็นวิธีที่เป็นหนึ่งและไม่ยุ่งยากในที่การขจายพอร์ตการลงทุนของพวกเขา

กับนั่นก็มิใช่แม้แต่การจับสลากครั้งเทิ่งที่สุดสิ่งของพวกเขา 19 REIT19แรงดึงดูดแห่งหนใหญ่สุดขอบคือความสามารถในงานสร้างรายได้ที่เชื่อได้ผ่านการจ่ายเงินปันผล

ทำไมต้องเป็นเจ้าของ REITs

หลายคนไม่สนใจ REITพร้อมด้วยเหตุผลมากประการ แม้ว่าขอให้ 19; ล้างอากาศ

เกี่ยวกับกองทรัสต์ด้านอสังหาริมทรัพย์ที่จะประกอบด้วยคุณสมบัติมากมายทรัสต์จะต้องกระจายรายได้แห่งต้องเสียภาษี 90% ขึ้นไปแจกกับผู้ถือหุ้นและเนื่องจากพวกเขากระจายรายได้ที่จำเป็นต้องเสียภาษีเป็นจำนวนมาก REITs ส่วนใหญ่ไม่ต้องจ่ายภ.ง.ด.นิติบุคคล

เมื่อคุณซื้อ REIT เธอจะจ่ายหน่วยซึ่งละม้ายกับโควตาผู้ถือคณะจะได้มาเงินปันผลซึ่งประกอบด้วยรายได้สามัญกำไรจากการลงทุนหรือการกลับคืนทุน

REIT ประกอบด้วยสามชนิด ได้แก่ ตราสารราคาต้นทุนการจำนองและแบบผสม

กองบริษัทเงินทุนหลักทรัพย์ลงทุนณอสังหาริมทรัพย์เท่านั้นพวกเขาสร้างเงินรายได้จากค่าเช่ากำไรจากการขายธนสารสมบัติและปันผลนี่เป็นชนิดที่มีสิทธิ์ความนิยมเต็มแรงที่สุดตามที่ได้รับเงินรายได้จากตรัยแหล่งแห่งแตกต่างกักคุม

Mortgage REITs ลงทุนในการจำนองและหลักทรัพย์ค้ำประกันเท่านั้นพวกเขาได้รับความชื่นชมน้อยกว่า REIT แห่งตราสารทุนดังที่มีเรื่องอ่อนไหวดามการเปลี่ยนแปลงสิ่งของอัตราดอกเบี้ย

REIT ต้นร่างผสมสถานที่พบคว้าน้อยที่สุดลงทุนที่ทั้งอสังหาริมทรัพย์ชนิดจำนอง และ p> |

ผู้ลงทุนบางคนทบทวนดูว่ากองทรัสต์เกิดเรื่องยากที่จะบริหารเมื่ออุตุภาษีโคจรแต่โน่นไม่ใช่เพียงกรณี 19 เพียงนั้น

ยานพาหนะที่สร้างรายได้อื่น ๆ เช่นหจก.หลักและ บริษัท รับผิด จำกัด บังคับให้ผู้กะเกณฑ์หน่วยต้องยื่นแบบฟอร์ม K-1 ที่#สลับซับซ้อนมากรายปีหากเจ้าเอ็ง 19; เคยเขียนเติมข้อมูลด้วยตัวเองคุณจะรู้ว่า I19 เอ่ยถึงอะไร

เสียแต่ว่าไม่มีแบบพิมพ์ K-1 ที่ซับซ้อนให้เติมสำหรับ REIT พอฤดูกาลค่าธรรมเนียมเกิดขึ้นข่าวภาษีทั้งสิ้นที่ขาดไม่ได้อยู่ในแบบฟอร์ม 1099-DIV ที่ง่ายกว่ามาก REITs ส่งออกจากไปยังผู้ถือหน่วยทุกปี

สิ่งสำคัญที่สุดถือเอาว่า REIT มีเงินรายได้ที่สม่ำเสมอและผลได้ของพวกเขาสูงกว่าตลาดตราสารหนี้มาก ลงทุนอสังหาริมทรัพย์

REIT แห่งหนให้ผลตอบแทนสูง

REIT ที่ให้ผลชดเชยสูงสุดชนิดหนึ่งคือว่า Global Net Lease (NYSE: GNL).มีผลกระทบงานอสังหาริมทรัพย์เชิงการค้าที่หลากหลายทั่วโลก

ทรัพย์สินหมายรวมสำนักงานอุตสาหกรรมการค้าปลีกด้วยกันการจัดจำหน่ายอาคารสำนักงานคิดเป็นส่วนสัดมากกว่าซีกของท่าอากาศยานการลงทุน Global Net Lease19

ปัจจุบันส่งผลตอบแทนขนมจากเงินปันผลล่วงหน้าประมาณ 9.4% และซื้อขายแลกเปลี่ยนในราคาประมาณ $ 17

ถ้าคุณมุ่งเน้นไปแห่งหนคุณสมบัติทางอุตสาหกรรมตรวจสอบหุ้นสรรพสิ่ง Gladstone Commercial Corporation